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    作 者:新耀行商业地产关注:1589发表时间:2018-10-26 13:22:09来源:快3走势图今天 www.ghlgq.com

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    一、     鱼洞地块:3260/㎡;

    鱼洞地块由巴源投资建设以底价摘得,成交楼面价3260/㎡。

    地块详情:巴南区李家沱组团V分区V14-1/03号宗地

    用途:二类居住用地

    土地面积:158.17

    建筑面积:23.2万方

    容积率:2.2

    成交总价:75625万元

    成交楼面价:3260/

    竞得者: 巴源投资建设

    巴源建设投资有限公司是重庆本土企业,专注于房地产开发/建筑/建材/工程行业的国有企业公司,主要经营城市建设投资;城市基础建设投资,成立于20130426日,注册资本20000万人民币元。

     

    二、水土地块:4507/

    水土地块由合景泰富+中粮以底价拿下,成交楼面价4507/㎡。

    合景泰富集团控股有限公司成立于1995年,是一家以房地产开发为主,集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。公司于200773日在香港联合证券交易所主板上市,历年来屡获殊荣,被中国房地产业协会、中国指数研究院等机构评为中国房地产开发企业50、中国房地产开发企业综合发展10、中国房地产上市公司综合实力50、中国房地产公司品牌价值TOP20”、中国大陆在港上市房地产公司综合发展TOP 10”。

    中粮集团有限公司(COFCO)是央企,世界500强企业,中国最大的粮油食品企业 ,也是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务 供应商 ,致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业,建设全服务链的城市综合体。大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的"国际化青年城市综合体"。

     

    地块详情:两江新区水土组团C分区C43-1/02号宗地

    用途:二类居住用地

    土地面积:93.85

    建筑面积:9.39万方

    容积率:1.5

    成交总价:42297万元

    成交楼面价:4507/

    竞得者: 合景泰富+中粮

    三、西永地块:5607/

    西永地块有朗基、金科、电建、中南4家房企参与竞拍,最终电建以5.73亿拿地,成交楼面价5607/㎡;

    中国电建为央企,目前已在北京、上海、深圳、天津等18个城市共50多个项目进行了房地产开发;20178月进驻重庆至今共参拍8宗土地,拿地5宗,新增土储140.42万方,布局城市核心板块石马河、石坪桥和新兴热点板块龙洲湾,对城市发展持续看好,现今表现强势,入驻西永之心。

    地块详情:沙坪坝区西永K、W组团W标准分区W03-6/02、W04-2/02号宗地

    用途:二类居住用地

    土地面积:102.19

    建筑面积:10.22万方

    容积率:1.5

    起始总价:51437万元

    起始楼面价:5034/

    成交总价:5.73亿元

    成交楼面价:5607/

    竞得者: 电建

     

    综合来看这三块土地,都属于"二类居住用地",二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。所以这三块地主要就是用来修建居住楼房。

    第一块鱼洞地块,成交楼面价3260元/㎡,是这三块地里面价格最低的,它的所得开发商巴源投资建设为重庆本土企业,成立于2013年,虽说是小型开发商,但胜在是国企,还是比较稳妥的,相信烂尾楼、开发商跑路的事情是不会出现的,且因为成交楼面价低,相信楼盘价格也不会太高,若是几年后想要买房,可以考虑。

    第二块水土地块,成交楼面价4507元/㎡,是这三块地里面价格中等的,由合景泰富+中粮以底价拿下,这两家都是稳妥的大型开发商,合景泰富07年已在香港上市,且多次被评为全国房地产开发前50强;中粮集团是央企,更是世界五百强,大悦城便是中粮打造的"国际化青年城市综合体"。此地块处于两江新区,临近轻轨,相信修好之后又是被疯抢的楼盘!

     

    第三块西永地块,成交楼面价5607元/㎡;是这三块地里面价格最高的,由央企中国电建拍下,电建自2017年进入重庆以来,短短一年时间已在重庆拿地五块!对房企来说,在其他城市拿地难度增加;而在重庆暂时还不会发生,拿地难度的变化主要是在价格上,需要的只是资金实力与独到眼光。电建选择17年进入重庆,是对重庆房地产市场的重视和看好,如此看来,未来这个楼盘的房价应该不低。


    本文由新耀行商业地产整理发布。

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