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  • 统计局:一线城市新房价格环比涨幅扩大

    作 者:新耀行商业地产关注:1537发表时间:2019-01-16 16:51:14

    快3走势图今天 www.ghlgq.com 1月16日,国家统计局发布了12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在70个大中城市新建商品住宅中,环比上,广州、石家庄和锦州房价环比上涨幅度都在2个百分点以上,其中广州上涨了3个百分点,石家庄上涨了2.5个百分点,锦州上涨了2.3个百分点。同比上,西安、??诤秃艉秃铺厣险欠榷荚?0个百分点以上,其中西安上涨了22.4个百分点,??谏险橇?2.1个百分点,呼和浩特上涨了21个百分点。

    在15个热点城市新建商品住宅中,环比上,新房价格普遍上涨,只有厦门、无锡和南京环比下降。其中厦门环比下跌0.4个百分点,下跌幅度最大。广州上涨3个百分点上涨幅度最大,此外,成都和武汉上涨了1.3个百分点,杭州上涨了1.1个百分点,北京上涨了1个百分点。同比上,济南、成都和武汉均上涨了10个百分点以上。其中,济南上涨了15.9个百分点,成都上涨了12.7个百分点,武汉上涨了10.8个百分点。

    在二手房市场中,环比上,南宁、锦州、济宁、呼和浩特、昆明、西宁、三亚和洛阳涨幅超过1个百分点,南宁涨幅最大,为2个百分点。四大一线城市北上广深二手房继续下降,下跌0.2-0.4个百分点之间。同比上,呼和浩特、昆明和西安涨幅在15个百分点以上。国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点,二手住宅销售价格下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

    12月份统计数据显示的一个主要变化是一线城市新房价格上涨。中原地产研究院张大伟表示,2018年4季度各地限制签约政策逐渐放松,特别是一线城市,过去多年积压的高端项目逐渐进入网签,这使得房价依然明显上涨,但这明显的误导了市场真实情况。市场情况确实不容乐观,在1月14日惠誉发布的中国房地产行业2019年信用展望中,惠誉将中国房地产行业2019年的展望为负面,认为2019年住房销售出现温和下降,依然存在刚性需求的一、二线城市房价基本保持稳定,三四线可能会面临房价下行的压力。不过,与市场下行的悲观情绪相比,宏观政策似乎呈现出松动的趋势。12月以来,首先是楼市调控政策有所变化,菏泽、衡阳调控松动。金融政策也在变化,北京、上海、广州、深圳、杭州和武汉等房贷利率上浮均出现下调现象,下调空间在5%-10%之间。同时,1月14日银保监也表态2019房地产市场既不要过热也不要过冷,最好是保持相对稳定。变化的还有土地政策。1月9日,北京开年第一次土地出让,两宗住宅用地均不设定住宅销售价格,这与北京过去多年实行“限房价、竞地价”的土地出让方式相比,土地出让政策似乎有松动迹象。

    在天津,1月10日天津滨海新区的四宗地块取消了自持租赁住宅的规定,变更为可售住宅。市场不好了,政策似乎又开始松动了,但刚冲刺完业绩的开发商们相对冷静和理性。在极度荣光之后,大多数开发商目前都不在明确提出2019年的规模目标。

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