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  • 符合这几点的房子才能升值!你买对了吗?

    作 者:新耀行商业地产关注:9908发表时间:2019-03-01 15:51:34

    快3走势图今天 www.ghlgq.com 如今很多家庭都会选择购买房产作为理财投资的方式,但房价也有涨有跌,若想要获得更高的投资回报率,一定要多方考察,投资升值空间大的房子。房产投资的收益具有稳定性,和其他投资产品相比,它更有规律可循,能够升值的房子一般都拥有以下条件:



    1、 附近有好学校

    附近有好学校的房子是绝对可以升值的,这源于家长们对教育的重视,很多家庭为了让孩子上个好学校不息花重金。若是买到的房子附近有好学校,若是小学,一般户籍对口可直接就读好学校,这种情况下很多家长都愿意高价购买学区房;若是中学,不能按户籍直接就读的话,房子出租给学生家长也是不错的选择。临近好学校的房子,凭借教育优势这一点,哪怕房子本身有些小缺点也根本不用担心升值问题。

     


    2、 交通便利

    现代都市生活节奏快速,人们希望从各种地方节约时间,若是住在交通不便利的地方,对上班族来说通勤时间未免花得太久。因此若是购买到轻轨地铁站、公交站附近的房子最好不过了,便捷的交通对生活在城市的人们来说太重要。

     


    3、 商业配套成熟

    商业配套成熟即所在地段附近有核心商圈,生活方便,能够实现吃穿住用等一站式消费。这种房子地段较好,一般处于市中心,如重庆大坪因为有龙湖时代天街这个重庆最大的商业综合体存在,为大坪房价的不断上涨而助力。商业规模越大,有着成熟的商圈,可提升周边居民的生活品质和幸福感。



    4、 政府规划发展清晰

    若是房子所在片区有政府清晰的发展规划也是一个,比如规划新修医院、公园等公共设施,若是碰上拆迁等情况,获得的赔偿一般都高于市场房价。若是政府规划整个片区为新兴发展区,那么此片区的商业经济获得发展的同时,势必带动房价的上涨。

    影响房价的因素还有很多,上面提到的因素,主要是在房子本身周边的条件,属于针对性的房价波动,从大方向看来,比如三线城市的一套房子,条件再好,单价也难以高过北上广深之类的一线城市,而决定这种大方向房价主要因素则是一个城市的发展,和城市的商业水平息息相关。



    商业水平对城市房价的影响逐渐加深,也正在成为衡量城市发展的重要指标。据调查,2019年初越来越多的房产投资者将目光集聚到商业地产商,在2018年咨询住宅未果的人们转而咨询门面、店铺、公寓等商业地产,由此可窥见随着人们生活水平的提高,更崇尚体验式消费,未来商业经济将急速发展的大趋势。

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