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  • 2019年重庆有哪些待售新楼盘值得买?

    作 者:新耀行商业地产关注:6577发表时间:2019-03-13 13:04:30

    快3走势图今天 www.ghlgq.com 1、金科金辉博翠山

    建筑类型:小高层,花园洋房

    规划户数:1751户

    楼层状况:高层26层 洋房6层 洋房4层 洋房8层

    物业管理费:2.8元/m2/月

    物业公司:金科物业

    车位数:2702

    车位比:1:2

    金科金辉博翠位于北碚蔡家大桥旁(同康路),目前周边边均价 12533元/m2。为住宅性质楼盘,可落户口,以三室、四室为主,算是大型社区的大户型,非常适合有孩子的用来做住家购买。品牌开发商,且物业为金科物业,整体品质上还是有保证的。目前开盘预计时间在2018年9月下旬,楼盘已呈竣工状态,预计2019年末交房。

     

    2、恒大城市之光

    地点:渝北回兴

    物业性质:公寓

    周边均价: 14457元/m2

    恒大城市之光又名中航中央城,位于渝北回兴区, 预计2019年后期将推新房源与前期剩余房源,建面约29-99㎡户型,具体开盘时间待定。项目建筑面积470000㎡,占地面积1046899㎡。其为公寓,商住两用的性质,因此水电费为商业模式,后面生活成本相对住宅来说稍高一点。临近轻轨回兴站,有轨道交通,虽然渝北回兴现在算是比较偏远的地段,但有轻轨临近,也算方便。最主要的是层高较高,可做loft,实得面积大,比较适合年轻新婚夫妻购买。若是家里有老人、小孩,loft因为有楼梯,就不太适合了。

     

    3、御华兰亭

    周边均价: 7153元/m2

    交房时间:2021年6月

    物业类型:住宅

    建筑类型:小高层,花园洋房

    规划户数:878户

    楼层状况:高层18层,洋房8层

    物业管理费:2.6-3.5元/m2/月

    物业公司:福州融侨物业管理有限公司

    车位数: 997

    车位比:1:0.1

    御华兰亭项目位于重庆江南新城东城大道(与石美大道交界处),物业公司为福州融侨物业,设计为高层18层,洋房8层,878户。大户型居多,适合住家,且因为此地段与主城区相比,较为偏远,因此价格较低。

     

    4、泰德晟景台

    周边均价:19667元/m2

    预计开盘:2019年8月

    项目地段:渝北礼嘉

    建筑类型:花园洋房

    规划户数:372户

    竣工时间:2019-12-31

    物业公司:龙湖物业

    车位数:525

    周边学校:星光学校、礼嘉中学、两江巴蜀中学

    泰德晟景台项目位于重庆市渝北区礼嘉组团礼仁大道旁,东面紧邻礼嘉卫生中心。预计2019年8月加推套内约86-96㎡户型,以二室、三室为主,适合住家购买。礼嘉地段有天街临近,配套完善且临江,而且礼嘉的国际贸易中心也能算是北部新区的 商业中心 了,近几年发展很迅速,很多汽车厂都入驻礼嘉,发展势头不弱。泰德晟景台年底竣工,预计明年上半年即可交房。最主要的是其为龙湖物业,龙湖物业的管理和服务在整个行业都是居于前列的品质,整体看来,泰德晟景台还是比较值得购买的。

     

    5、 望山国际

    物业类型:住宅

    开发商:重庆渝铁房地产开发有限责任公司

    区域位置:九龙坡- 二郎

    建筑类型:高层

    规划户数:1525户

    物业管理费:2.5元/m2/月

    物业公司:中铁建(北京)物业管理有限公司

    车位数:1343

    车位比:1:0.88

    楼盘户型:2室户型, 3室户型

    最新开盘:预计6月推出高层6号楼

    交房时间:预计2020年6月底交房

    望山国际处于九龙坡二郎,由实力强劲的开发商,中铁建+成都铁路局双央企打造的,品质还是有保证,周边也有轻轨,离西站也近。但目前来说,生活配套略差,不过其位于重庆西站旁,在重庆西站的带动下,未来具有发展空间。交房时间在2020年6月,相对来说需要等得有点久,不适合急于购房的人群。

     

    6、雅居乐滨爵府

    周边均价:19667元/m2

    开盘:预计2019年5月

    交房:待定

    户型:四室,别墅

    物业类型:住宅

    区域位置:渝北- 礼嘉

    建筑类型:联排别墅,叠加别墅,多层

    规划户数:1129户

    竣工时间:2020-12-31

    物业公司:雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司

    车位数:2796

    车位比:1:2.4

    周边学校:星光学校、礼嘉中学

    雅居乐滨爵府同样位于渝北礼嘉区域,主要是联排别墅,户型较大,整体总价较高。周边有星光学校,礼嘉中学。明年底竣工,今年五月底将开盘,交房应该在2021年上半年了。

     

    7、保利金香槟

    周边均价: 10926元/m2

    交房:2019年9月高层交房

    户型:二室,三室、四室

    建筑类型:小高层,高层,花园洋房

    规划户数:3580户

    竣工时间:2019-04-01

    物业管理费:2.5元/m2/月

    物业公司:重庆保利物业管理有限公司

    车位数:3706

    车位比:1:1

    保利金香槟楼盘位置在九龙坡华岩新城华福大道金建路旁,今年四月开盘,九月高层交房。且户型涵盖比较全面,有二室、三室、四室,有小高层、高层、花园洋房。且因为地段目前较为偏远,因此周边价格都不高。

     

    8、保利观塘

    项目位置:南岸区南坪学府路

    周边均价 :13614元/m2

    开盘预计:2019年4月加推高层13号楼

    交房时间:预计2020年9月交房

    户型:二室,三室、四室

    建筑类型:高层

    规划户数:8224户

    楼层状况:33层

    物业管理费:2.80元/m2/月

    物业公司:保利重庆物业管理有限公司

    车位数:8224

    车位比:1:1

    保利观塘位于南岸区学府路南坪镇街道二塘路79号,项目预计4月加推套内约为72-92㎡高层,加推楼栋为13号楼,预计2020年9月交房。高层小区,二室、三室、四室全面涵盖,和2019年要新开盘的其他小区相比,保利观塘在位置上来说比较靠近中心城区。

    综合来看,2019年重庆主城将开盘的小区里面住宅性质的小户型较少,小户型几乎都是商住两用性质的公寓,而大户型的楼盘也大多不在中心城区,而在一些新兴发展区,因为目前中心城区已被开发完,开发商无地可拿。选择购买 新楼盘 的大多为刚需住房,毕竟从地段、生活配套多方面来看,新楼盘不适合投资。房地产的投资市场已逐渐从住宅转移到商业地产,越来越多的人选择购买商铺、公寓等商业地产。

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