告别微光,洋人街不再见!

作 者:Nikki关注:767发表时间:2018-04-11 10:30:15

快3走势图今天 www.ghlgq.com “Nikki,洋人街要搬了?”多数朋友知道这个消息时总是不可思议地问我。

“是的。差不多前年就在处理这个事了?!?span style="box-sizing: border-box; text-indent: 0em;">平淡的语气下总会带有一些难以言说的情绪,就像一对经常掐架的夫妻到真正离婚那天的平静。

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跟多数人一样,我第一次去洋人街的路途有些艰辛,上320坐到十一中下,再转的面包车,兜兜转转才到了目的地。那会儿,对于一个穷学生来说,去到洋人街是一件很酷的事,搁现在恨不得连发十条朋友圈那种。

大概从大三开始,不开心了,就租个自行车,从喜来登出发,骑到洋人街的love山,那就是我们这种文艺女学生带着小资情怀的解压方式。这种解压方法一直延续到怀孕之前。

2013年,拍婚纱照那天还有个遗憾,就是没有赶上洋人街那天最后一趟小火车...

再后来,去洋人街的次数就越来越少了,但不得不说这个不收门票又可以装13的景区在我的青春留下了异常深刻的印记。

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2016年4月,老王跟我说,我接下来的工作六成围绕门业,四成围绕旅游。我点点头说:“知道了?!敝?,我去洋人街的次数开始变得十分频繁。

后来我才知道,此时的洋人街已经开始面对着一定的压力。老王的解决方案是对洋人街进行升级,还因此找了乐天洽谈。但这事最终没能落实。去年,老王回忆说,还好那一次没有谈成合作,否则后面就更加不好交代了。

第一次跟洋人街有关的工作是跟着杨哥去房交会的现场,那会儿小唐哥对江与江南的销售其实还比较忐忑,虽然,六千多的均价在那个年份并不高。刚宝宝跟我说,部门里的其他小伙伴为此一度在洋人街当过“小蜜蜂”。

去到洋人街的第二个“活路”是跟着刚宝宝给美心折扣店里的各个店面拍“宣传片”。经此一役,佰饮奥莱、巴渝特产、ME美妆、茶语轩、玩具总动员、洋人街馒头门店的“小老板”们也变成了一起喝酒尬舞的姊妹伙,大家都是一群对生活有些追求的普通人。

与外面那些光鲜亮丽的商业体不同,这些店里面装修都比较低调,但由内而外都写着两个字“踏实”,众所周知的1元长馒头就是典型代表。至今我都觉得ME美妆买的那些护肤品用起来比较舒心。而这些都是夏总平民经济理念下的产物。

对待我们这些“小妹崽”夏总态度一贯很谦和,但他是个不怒自威的人,这种威严来自骨子里散发出的睿智。

后来在一个论坛,有人diss十元店的商业模式不适应新中产崛起的时代,我难得施展了一次血性回怼他,“这个世界的人并不都是’崛起的新中产’。有位制造业的老企业家说过,纵使深知市场80%的利润来自20%的客群,他也不会转变平价策略,因为还有80%的客户有购买需求。再者,20%的市场份额小吗?”

这里面的企业家就是夏总。而夏总就是洋人街的灵魂。

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说到洋人街就不得不提到杨哥和蒋哥。

夏总嘴里经常念叨的“思想家”就是杨哥。而所有美心人都有一个共识,杨哥是最懂夏总的人。最牛厕所、树屋、斜房子这些都是杨哥跟着夏总周游世界后的杰作。杨哥说,夏总是希望把自己所见到的稀奇事务分享给重庆的“小伙伴们”。红酒小镇的红酒也是同样一个道理。

而蒋哥,是那个知道洋人街哪条街有几棵树,每棵树有多高的人。甚至,他对洋人街那些广告牌的尺寸都能如数家珍。2016年市里面中秋节的主题活动在洋人街举办,第一次面对这种“大场面”我内心十分焦灼。蒋哥说要淡定,然后在搞定整个街道布置后反手就给我安排了两个娱乐项目。那会儿我蒋哥气场绝对不止两米八!我只用负责坐在地上裁剪三角吊旗就好。

酒后,杨哥和蒋哥也会给我分享十几年前他们在弹子石“拓荒”的历程,每次进去不得不穿着挖藕专用的连身靴,否者全身上下都是泥浆。

亲历者讲述这些的时候,都十分平静。就像现在的我一样。

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在美心期间,跟着杨哥有幸结识了一些媒体的前辈,洋人街的成功有他们的帮忙。他们说,洋人街是重庆那个年代的缩影,像一面镜子照射着社会的万象。

如同整个城市的发展,最初的洋人街朝气蓬勃?!懊夥芽拧?、“商户免租3年”,一条条劲爆的运营策略挑战着行业传统规则,颠覆性的商业模式重塑了重庆游乐园与文创旅游的全新格局。而洋人街最直接的战绩是为那个片区吸引了数以亿计的客流。商业地产行业里最浅显的一条定理是“客流=金钱”。十二年间,洋人街为那个片区的经济影响已经不仅仅局限在景区本身。

然而,城市是在发展的。

从很早开始,洋人街就开始接受到各种不同的声音?!霸嗦也睢?、“恶性炒作”一时间是洋人街身上最醒目的标签。虽然每年依旧有近3000万的客流,但大众对洋人街的评价已不同往昔。对比对岸“年轻貌美”的自贸区,以及周边“英气逼人”的弹子石CBD片区,“不赚钱”的洋人街似乎已经成了一个尴尬的存在。

也不是没有尝试过迎合改变,通过“美心折扣店”里的轻商业带动量贩式消费氛围,通过住宅项目稳定周边人群提升片区商业价值,甚至是引进国际的大IP为乐园增加营收...

实践证明,这一切努力有些力不从心,洋人街需要的或许是商业模式的调整。但如果洋人街开始关门收费,它还是那个“向全世界免费开放的无主题乐园”吗?

作为文旅项目,初心变了,支撑它存活的命脉就没有了。夏总最终是没有让这样的改变发生。

洋人街那里有一句标语是“上帝保佑洋人街”。一开始我并不是太明白其间的含义,后来杨哥说“顾客就是上帝”,我才恍然大悟。现在看来,夏总还是那个最懂“上帝”的人。没有经历改造的阵痛,以最泰然的姿态告别,对洋人街来说也算是一种幸运。能完整的保留那份记忆对每一个重庆人来说何尝不是一份幸运。

更幸运的是,这种记忆还可以延续,洋人街要“搬迁”至涪陵。红酒小镇这个“小洋人街”已经做了近十年,同样的“免费开放”、“商户免租3年”,不同的是红酒小镇更细致地传达着西方国家的生活方式,使人更能有身临其境的感触。这一商业模型也已初见成效。


  尾声  


其实,我眼里的洋人街与多数人眼里的洋人街并没有多大不同,如果非要用一个词形容,我想是“微光”。

在学生时代,她打开了我对这个世界一种新的认知。初入社会那几年,她是我减压的一个“避难所”。在职业生涯里,她又为我打开了一个新的视野。在每个时期,她都用柔和的光芒照亮希望,给予我温暖。

至此,我能安然告别那一抹的微光,

洋人街不再见!


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