看看南京各区房价最新走势!你的“南京梦”碎了吗?

作 者:新耀行商业地产关注:1089发表时间:2018-10-22 15:50:48来源:快3走势图今天 www.ghlgq.com

快3走势图今天 www.ghlgq.com 南京,六朝古都,十朝都会,金陵帝王之州,自古繁华。中山陵、夫子庙、明孝陵……文化古迹遍布,但它可不只是有着浓厚的文化氛围,而且有着现代商业的繁荣,新街口的摩天高楼、壮丽的长江大桥,无一不彰显着这座城市重要的政治与经济地位。

 

既拥有着现代化的摩登,又洋溢着古典的韵味,更有着无数美食小吃,有着被时光沉淀下来的百年老店,文化、美食、城市发达、经济繁荣,市井之间温暖的烟火气息,让生活在这里的人们感觉很幸福。当然这样一座城,房价也一直是人们关注的焦点,新耀行带你一起来看看南京各区2018最新的房价涨跌

 

一、玄武区

2018南京市玄武区房价涨跌)

 

玄武区,因 总统府 所在地,也称为第一区,是南京现代化国际性人文绿都标志区,古迹众多,风光秀丽,有雄伟洁白的 中山陵 、松涛万顷的 紫金山 、芳菲四季的 玄武湖 、历经风霜的 明城墙 ,是南京旅游景点最集中的地区之一。

 

从上图可看出玄武区房价涨跌变化算是比较大的,一年中最低价到最高价有着近3千的差距,现最新房均价约3.3w/平方,近段时间应该很难再下跌了。

 

 

 

二、六合区

2018南京市六合区房价涨跌)

 

六合区的房价可以说是非常稳定了,今年上半年均价一直维持在1.4w/平方,至七月之后,跌回去年下半年的1.3w/平方。

 

六合区境内的大厂素有中国化工摇篮之称,算是南京的工业园区,较偏远不适宜居住,这也是它的房价相对较低的重要原因。

 

 

 

三、鼓楼区

2018南京市鼓楼区房价涨跌)

 

鼓楼区濒临长江、山峦环绕、湖川相依,山、水、城、林、江浑然一体,有 龙蟠虎踞 之雄,依山带水之胜,坐拥南京主城11公里长江黄金岸线。区域内拥有10万多名专业科技人员,是中国科技资源最密集的城区。广阔的发展前景让它从去年到今年的房价直线飙升,从3.6w/平方涨到最新的4.2w/平方!是南京目前房均价最高的区域。

 

 

四、建邺区

2018南京市建邺区房价涨跌)

 

建邺区金融业发达,算得上东部地区的金融服务中心,房价涨涨跌跌,现在最新均价约为3.8w/平方,今年三月算是建邺区今年房价最低的时候了,三月成交量也远远高于其他月份,三月买房的人可以放心了,建邺区房价在大涨小跌得趋势下应该很难跌破3.6w/平方。

 

 

五、栖霞区

 


2018南京市栖霞区房价涨跌)

 

栖霞区位于 南京市 主城北部,境内有江南第一名秀山 栖霞山 。今年房价一直非常稳定,约2.8w/平方,相比去年的2.7w/平方,涨了一千元,在全国房价都大涨的趋势下,这算得上是非常温柔了!

 

 

六、江宁区

2018南京市江宁区房价涨跌)

 

江宁区位于 南京市 中南部,交通发达,从东西南三面环抱南京主城,航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚,是南京对外沟通的重要枢纽。

 

在量化评选出2018年中国百强区,其中江宁区位列第13名,发展前景非常广阔!房价在南京处于中间水平,约2.6w/平方,且从去年下半年开始,基本都维持在这个价格,没有太大变动!

 

 

七、浦口区

2018南京市浦口区房价涨跌)

 

浦口区位于 南京市 西北部,是国家重要医药基地,与六合区共同构成南京的江北新区,相比于大部分地区上半年房价上涨、下半年下跌的趋势不同,浦口区是上半年房价一直稳定着,下半年却开始上涨!现在维持在近2.4w/平方!

 

八、溧水区

 


2018南京市溧水区房价涨跌)

 

 

溧水区位于 南京市 中南部,是国家重要影视基地和农业科技基地,绿化面积广阔,空气质量优异,素有“南京后花园”、“城市绿肺”之称!在全球空气质量恶化的情况下,溧水区算得上非常宜居了,但对年轻人来说,可能居住在溧水区工作会不太便利,在南京,房价较低约1.2w/平方的溧水区适合长辈居住~

 

九、秦淮区

2018南京市秦淮区房价涨跌)

 

秦淮区是 南京市 的中心城区,国家东部地区重要的金融商务中心,因秦淮河贯穿全区域而得名,是金陵文化精华所在之区域,著名旅游景点夫子庙便位于此,在这里可以逛中国最大的传统古街市,感受到最浓郁的地方特色和文化氛围!秦淮区的房价也属于大涨小跌系列,现均价约为3.4w/平方。

 

南京每个区域因其地理位置、经济发展、旅游资源等因素房价而有所不同,全城房均价约3.1w/平方,这个价格在“新一线”或者说是“强二线”城市中算是不太友好的。在今年三月,南京为聚集人才,推出宁聚计划,面试补贴、租房补贴、直接落户等政策吸引了大批高素质人才在南京就业、创业,带动着南京商业、经济得发展。

 

商业综合体的扎堆爆发,让南京的商业氛围日渐浓厚,商业格局也逐渐向外围发展,呈现多元化的特点。在南京如此商机尽显的大环境中,若买房是为了投资而非居住,购买商铺将是更好的选择。一是因为南京楼市调控重磅升级,限购政策不断缩紧,二是商铺的租金和拆迁赔付比都明显高于住宅,整体投资回报率更高。


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