上海各区房价最新涨跌,最贵的高达10万/平方!

作 者:新耀行商业地产关注:1267发表时间:2018-11-06 13:16:09

快3走势图今天 www.ghlgq.com 上海,一个被称为魔都的地方,在这里东西方文化互相交融,外滩的西洋建筑与陆家嘴的摩天大厦交相辉映,是多少年轻人的梦中繁华。随着它的飞速发展,各区不断升级改造,上海各区不同地段的房价、地价也蹭蹭蹭地往上涨。甚至出现均价近9万/平方的地段,一起来看看2018上海市各区最新房价!

 

一、浦东区


(2018上海市浦东区房价最新走势)

浦东区约5w/平方,算是今年最低的了,十月刚降价,现在入手还是很合适的,毕竟去年年底浦东区还接近5.5w/平方。

 

二、闵行区

(2018上海市闵行区房价最新走势)

闵行区去年曾上涨到5.2w/平方,今年一月份开始下跌,至四月份跌至4.7w/平方,之后一直保持平稳状态。

 

三、徐汇区

(2018上海市徐汇区房价最新走势)

徐汇区的房价今年可谓是一路暴涨,去年年底约7.6w/平方,今年已经接近9w/平方了。尤其三月、四月有两次大的涨幅。


四、宝山区

(2018上海市宝山区房价最新走势)

相比徐汇区的今年暴涨的房价,宝山区则要温柔多了,和去年到今年初相比,现在的房价下跌约2k,均价4.1w/平方。

 

五、普陀区

(2018上海市普陀区房价最新走势)

普陀区的房价在今年初均价约6.4w/平方,从一月到五月完全是暴跌,而到年底已经降到5.8w/平方。

 

六、长宁区

(2018上海市长宁区房价最新走势)

相比于其他区上半年涨,年中开始下降的大趋势来说,长宁区上半年的房价却低于下半年,长宁区四月到六月的房价直线上升, 在年初约7.5w/平方,而最近已接近7.9w/平方。

 

七、杨浦区

(2018上海市杨浦区房价最新走势)

杨浦区的房价今年起伏也是比较大的,但是和长宁区不同的是,杨浦区是年初很高,最高的时候是一月份,高达6.5w/平方,而在五月份的时候已经暴跌至5.9w/平方,之后一直在小幅涨跌,至十月最新价格约5.8w/平方。

 

八、松江区

(2018上海市松江区房价最新走势)

松江区的房价在上海算是低的了,今年最高的是三月,约3.5w/平方,目前五月是今年最低点,约3.3w/平方,最新价格在3.4w/平方,预计一直到年底都将维持这个价格了,整体来说松江区房价今年的变化不算太大,没有保障暴跌的阶段。

 

九、嘉定区

(2018上海市嘉定区房价最新走势)

嘉定区房价最高最高的时候在三月和四月,约3.6w/平方,五月却跌至3.4w/平方,仅一个月便跌了2k,幸好之后一直维持在平稳状态。

 

十、虹口区

(2018上海市虹口区房价最新走势)

虹口区今年房价整体呈下降趋势,相较于去年11月约6.3w/平方,今年一月开始便呈现下降状态,至五月降到最低约5.8w/平方,之后有两个月小幅上涨,然后在小幅下降之后呈现平稳状态,现最新房价约5.9w/平方。

 

十一、闸北区

(2018上海市闸北区房价最新走势)

闸北区今年的房价相较于去年底也相当于跳水式的下跌,去年十一月约6.6w/平方,现在已跌至5.9w/平方,相当于一年时间下跌7k!去年十一月买房的人可能已经后悔之极了。

 

十二、静安区

(2018上海市静安区房价最新走势)

静安区隶属上海市,位于上海的市中心,静安区是上海今年涨幅最大的区域了,同时也是目前上海均价最高的地方,约10w/平方,且大部分地区房价都在下跌的年底,静安区却依然在上涨且幅度不低。

 

十三、黄浦区

(2018上海市黄浦区房价最新走势)

黄浦区去年年底到今年上半年的房价一直涨涨跌跌,起伏不定,五月之后开始以8.2w/平方的均价维持平稳。

 

十四、卢湾区

(2018上海市卢湾区房价最新走势)

卢湾区房价最低的时候是年初,尤其三月、四月约9.4w/平方,相较于现在快9.7w/平方来说,确实低不少,但卢湾区整体房价在上海也是非常高的。


十五、青浦区

(2018上海市青浦区房价最新走势)

青浦区地处上海市西部,青浦区的房价和上海大部分地区涨跌趋势吻合,上半年居于最高,然后开始下降,年中小幅上涨之后开始维持平稳。最新价格在3.3w/平方,在上海这个房价可谓是非常低的了。

 

十六、奉贤区

(2018上海市奉贤区房价最新走势)

奉贤区位于长江三角洲东南端,地处上海南部,因算不上经济中心,相对房价较低且涨跌趋势不大,今年上半年1-4月维持在2.3w/平方,四月之后上涨1k,从五月开始一直以2.4w/平方的均价维持平稳状态。

 

十七、金山区

(2018上海市金山区房价最新走势)

金山区是上海西南部的远郊,位于中国长江以南的江南地区,地处黄浦江上游的金山,东与奉贤区接壤,因在远郊所以价格相对较低,且维持平稳,今年一直处于1.8w/平方。


十八、崇明区

(2018上海市崇明区房价最新走势)

位于长江入???,全区地势平坦,由崇明、长兴、横沙三岛组成,非上海经济中心,而是边缘地带,以发展工业农业为主,因此崇明区的房价的房价也较低,且比较平稳,今年一直维持在1.7w/平方左右,但去年年底曾上涨到1.9w/平方,不知道今年年底是继续维持平稳还是上涨呢?

 

十九、上海周边

寸土寸金的上海也有房价较低的地区,就是上海周边的郊外地区,房价在去年底还在1w,今年已涨到1.5w/平方,在边郊地区来说算是上涨幅度比较大了,但这个价格不要说是在上海周边,哪怕放到其他城市都算是较低的了,若是家里有老人,可在这种地方购买房子以做投资和养老之用。

以上的房价均指二手房的均价,看了上海市区的房价,可发现整体趋势是平稳的,这和上海的调控政策密不可分。各种限购政策,排号买房等,让在上海买房居住就很难了,更不要说是用来投资,但上海作为一线大城市,的确是哥很值得投资的地方,这里蕴藏着无限商机和价值,比较推荐的方式则是选择投资商业地产。上海本就经济发达,商业地产发达是助力城市经济繁荣的必要条件,因此上海的商铺的投资价值是无限的。


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