为什么有钱人越来越热衷于投资房产?

作 者:新耀行商业地产关注:1001发表时间:2018-11-08 13:48:16

快3走势图今天 www.ghlgq.com 为了避免通货膨胀、货币贬值,很多家庭都不会将钱直接存在银行里,而是会拿来投资,争取让现有资金产生更大价值。现在的投资产品数不胜数,股票、基金、黄金、房产等,而在这么多产品中,要说最受欢迎的就是房产。

中国富人榜中,大部分的都是以房产经营为主,如万科、中海、华润置地等。不看大企业,就看看身边人,有钱的家庭基本都有几套住房,几间商铺。不过随着国家对住宅市场的调控,十九大提出“房住不炒、租购并举”,越来越多的城市出具各种限购政策,住宅市场已无投资价值可言,商铺地产就变得越来越受追捧。当然有钱人选择投资商铺主要是因为其投资回报率高,以下原因可说明:

1、 房产投资具有良好的稳健性

黄金长久以来一直是一种投资工具,它价值高并且是一种独立的资源,但是相比于商铺黄金投资的风险性太高,而相比股票而言,商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏,而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。


2、 商铺可出租或自主经营,享有多重收益

大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,且商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营,做点小生意之类的,在赚钱的同时还可解决工作困扰。投资其他产品都只能获得单纯的增值收益,而投资商铺可以租金、增值、经营多点齐发,随着商铺的成熟,商铺的租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

3、投资商铺的时间灵活多样

股票之类的投资产品都有可能被套牢,而商铺短期、长线,投资随需要而定。在商铺投资领域,一直有“一铺养三代”的说法,这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高,这就是长线投资,若是遇到紧急情况需要资金,商铺拥有着广阔的市场,可随时出手。

4、地段具有唯一性,三倍赔付比。

“地段,地段,还是地段”作为地产界的金字箴言,无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。一个城市只有一个大型专业市场,这些黄金地段的商铺卖完了,也就没有了,其他地方的任何商铺都代替不了成熟的大型专业市场旺铺。同时好商铺会随着时间的推移,让商铺租金、价值呈几何倍数增长。若商铺地段遇上政府规划,需要拆迁,将得到3倍价值的赔付,因为商业地产的赔付比是1:3,而普通住宅地产的拆迁赔付比是1:1。

总的来说商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所,是现代都市人们生活的重要组成部分,是城市经济繁荣的载体,相信未来商业地产将越来越发达!

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