总持有物业面积4256万平方米,万达不愧是商业大帝国!

作 者:新耀行商业地产关注:697发表时间:2018-11-15 17:21:01

快3走势图今天 www.ghlgq.com 10月29日,万达集团发布声明,融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

 

很多人看到万达集团发布的将文旅城转让给融创的信息之后,认为这是万达与商业地产说再见的信号。其实截至2018年底,全国将有285座万达广场开业,总持有物业面积4256万平方米!这个庞大的数字再次表明万达依然以商业地产为重心,是毋庸置疑的商业大帝国。且预计到2019年,全国万达广场数量将超300座,其中三四线城市开业数量占比超七成。如此大势之下,万达为何要退出文旅城的建设呢?

 

其实这和万达商管有关,万达商业管理有限公司是大连万达集团的核心子公司之一,也是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业,拥有一支近三万人的商业管理团队,主要负责经营管理万达商业地产公司开发的大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源,强大的运营管理能力,物业管理面积已超过1000万平方米,创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录,已成为万达商业地产的核心竞争优势之一。

 

在今年,王健林决定将万达商业拆分成商管、地产两个子集团,以商管公司名义上市,再搏一回。希望摘掉“地产商”标签,并想用实际行动来证明,不当地产商,万达商管这个公司更值钱。他对万达商管的筹谋,是做一个纯粹的商业物业持有和运营管理商,目的之一是为了有更高的市场估值。


因此万达退出文旅城的建设,因为这已不是万达发展的重点,万达之所以选择商业管理作为核心业务,也是因为看到了商业管理的发展前景。单纯的 快3走势图今天,万达作为开发商卖出去之后就很难再产生后续收益,而将商业管理作为核心业务,不仅能赚取商业地产售出的直接收益,还能从出租的商铺、卖出的商铺包括自持商铺的后续经营管理中产生持续性收益!


随着经济水平的不断提高、中产阶级的崛起,纯实体或纯电商都将无法完全满足消费者日益升级的需求, 万达将人工智能和商业结合,发展智慧商业,为新消费时代的发展做出积极贡献,势必成为业界榜样力量。

商业地产的前景广阔,商业大帝国万达选择以商业管理为核心业务,如此可获得商业地产的持续性收益,且相当于开辟了新的市场,这波操作你看好吗?

COPYRIGHT (©) 2017重庆铭新汇耀房产经纪有限公司_版权所有      渝ICP备18012657号           渝公网安备 50011402500306号